M2 スフィアタワー天王洲 物件名 スフィアタワー天王洲 所在地 東京都品川区東品川二丁目2番8号 敷地面積 6,106.11m2（注1） 延床面積 （1） 事務所・店舗棟 43,477.68m2 （2） 地域冷暖房施設 3,674.04m2（注2） 賃貸可能面積 8,806.19m2（注3） 階数 （1） 地下2階付27階建 （2） 地下4階建 竣工年月 （1） 平成5年4月 （2） 平成3年6月 （注1） 本物件全体の面積を記載しています。 （注2） 建物は信託受益者と隣接地地権者との共有になっており、信託受託者の持分は、3,444/10,000です。 （注3） 本物件については、本投資法人は33%の持分で信託受益権を準共有しており、賃貸可能面積については、準共有持分に対応する面積を記載しています。 品川臨海部の新しいオフィスエリアに位置する高層ビル ・ 本物件は、東京都品川区の臨海部で比較的新しい大型のオフィスビルやホテル、商業施設等が集積する「品川・天王洲ゾーン」に位置する高層ビルとなっています。 都心・首都圏への良好なアクセス ・ デッキにより東京モノレール線の天王洲アイル駅に直結するとともに、東京臨海高速鉄道りんかい線の天王洲アイル駅に近接しており、東京国際空港（羽田空港）方面、東京駅方面、新宿・渋谷駅方面に加え、千葉・埼玉方面へのアクセスにも恵まれています。